Thomas Botros

77 articles publiés

Je suis Thomas Botros, spécialiste des questions immobilières, locatives et assurantielles, avec une approche juridique accessible. Je vous aide à clarifier les notions, sécuriser vos démarches et limiter les risques, en privilégiant des explications structurées, prudentes et orientées solutions.

Devis travaux Habitatpresto : obtenir et comparer jusqu'à 5 devis gratuits en 48h

Devis travaux Habitatpresto : obtenir et comparer jusqu'à 5 devis gratuits en 48h

Thomas Botros - 01/03/26

Vous voulez recevoir rapidement plusieurs devis travaux Habitatpresto sans multiplier...

Acheter une maison construite par un particulier : sécuriser, vérifier et financer l'achat

Acheter une maison construite par un particulier : sécuriser, vérifier et financer l'achat

Thomas Botros - 28/02/26

Vous pouvez acheter une maison construite par un particulier en...

Comment une agence immobilière verse les loyers au propriétaire : délais, frais, garanties et recours

Comment une agence immobilière verse les loyers au propriétaire : délais, frais, garanties et recours

Thomas Botros - 27/02/26

Quand vous confiez la gestion locative à une agence immobilière,...

Copropriété horizontale : comprendre, gérer et sortir — guide pratique pour propriétaires et acquéreurs

Copropriété horizontale : comprendre, gérer et sortir — guide pratique pour propriétaires et acquéreurs

Thomas Botros - 26/02/26

Vous achetez une maison « individuelle » mais vous découvrez...

Combien de fois peut-on passer en commission logement ?

Combien de fois peut-on passer en commission logement ?

Thomas Botros - 25/02/26

Combien de fois pouvez-vous passer en commission logement pour un...

Comment savoir à qui appartient un terrain en France ?

Comment savoir à qui appartient un terrain en France ?

Thomas Botros - 24/02/26

Vous pouvez identifier légalement le propriétaire d'un terrain en France...

Montage financier pour investissement locatif saisonnier

Montage financier pour investissement locatif saisonnier

Thomas Botros - 22/02/26

Vous voulez financer un bien en location saisonnière sans vous...

Prêt familial pour achat immobilier : tout comprendre, sécuriser et déclarer

Prêt familial pour achat immobilier : tout comprendre, sécuriser et déclarer

Thomas Botros - 22/02/26

Vous pouvez utiliser un prêt familial pour constituer un apport...

Prêt pour transformer sa résidence principale en bien locatif : conditions, impacts fiscaux, montage financier et guide pratique

Prêt pour transformer sa résidence principale en bien locatif : conditions, impacts fiscaux, montage financier et guide pratique

Thomas Botros - 22/02/26

Peut-on financer une résidence principale avec un prêt immobilier, puis...

Changer d'assurance habitation : démarches, délais et comment le faire sans interruption de garantie

Changer d'assurance habitation : démarches, délais et comment le faire sans interruption de garantie

Thomas Botros - 22/02/26

Vous pouvez changer d'assurance habitation en respectant deux priorités simples...

Mon ex ne paie plus le crédit immobilier : que faire pour ne pas tout assumer

Mon ex ne paie plus le crédit immobilier : que faire pour ne pas tout assumer

Thomas Botros - 22/02/26

Votre ex ne paie plus le crédit immobilier et vous...

Je paye seul le crédit immobilier en indivision : comment récupérer vos avances et sortir de l'indivision

Je paye seul le crédit immobilier en indivision : comment récupérer vos avances et sortir de l'indivision

Thomas Botros - 22/02/26

Vous payez seul un crédit immobilier sur un bien en...

Déclaration de sinistre dans le compromis et l'acte de vente : obligations, risques et modèles prêts à l'emploi pour le vendeur

Déclaration de sinistre dans le compromis et l'acte de vente : obligations, risques et modèles prêts à l'emploi pour le vendeur

Thomas Botros - 22/02/26

Vous vendez un bien et vous vous demandez si un...

Toiture commune sans copropriété : qui paye, comment s'organiser et formaliser les travaux

Toiture commune sans copropriété : qui paye, comment s'organiser et formaliser les travaux

Thomas Botros - 22/02/26

Vous partagez une toiture avec un voisin, mais il n'y...

APL le premier mois : astuces pour les nouveaux locataires (étudiants & jeunes actifs)

APL le premier mois : astuces pour les nouveaux locataires (étudiants & jeunes actifs)

Thomas Botros - 22/02/26

Vous pouvez rarement toucher l'APL (aide personnalisée au logement) «...

LMNP : Facture ou ticket de caisse — quand exiger une facture pour sécuriser vos déductions

LMNP : Facture ou ticket de caisse — quand exiger une facture pour sécuriser vos déductions

Thomas Botros - 22/02/26

En LMNP (location meublée non professionnelle) au régime réel, la...

Délai de réponse après commission logement

Délai de réponse après commission logement

Thomas Botros - 22/02/26

Vous venez de passer en commission d'attribution et votre question...

Les pièges du LMNP en résidence avec services : risques, clauses et checklist pour investir en sécurité

Les pièges du LMNP en résidence avec services : risques, clauses et checklist pour investir en sécurité

Thomas Botros - 22/02/26

Faut-il investir en LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en...

Cumul chômage et revenu locatif : comment déclarer, calculer et optimiser (LMNP / LMP)

Cumul chômage et revenu locatif : comment déclarer, calculer et optimiser (LMNP / LMP)

Thomas Botros - 22/02/26

Vous pouvez cumuler l'ARE (aide au retour à l'emploi) et...

Inscription à l'ordre du jour d'une CAL : que faire, délais, pièces et recours

Inscription à l'ordre du jour d'une CAL : que faire, délais, pièces et recours

Thomas Botros - 22/02/26

Vous voyez la mention « inscription à l'ordre du jour...

Pose d'un arceau de parking en copropriété : règles, modèles, coûts et démarches pas à pas

Pose d'un arceau de parking en copropriété : règles, modèles, coûts et démarches pas à pas

Thomas Botros - 22/02/26

Le raisonnement est simple: la copropriété distingue ce qui relève...

Convention fiscale France‑Portugal et plus‑value immobilière : mode d'emploi pour résidents fiscaux français

Convention fiscale France‑Portugal et plus‑value immobilière : mode d'emploi pour résidents fiscaux français

Thomas Botros - 22/02/26

Vous vendez un bien immobilier au Portugal tout en restant...

Vente sous pli cacheté : mode d'emploi complet pour l'acheteur et le vendeur

Vente sous pli cacheté : mode d'emploi complet pour l'acheteur et le vendeur

Thomas Botros - 22/02/26

Vous envisagez une vente sous pli cacheté et vous devez...

Acheter un terrain pour planter des arbres : guide complet pour particuliers en France

Acheter un terrain pour planter des arbres : guide complet pour particuliers en France

Thomas Botros - 22/02/26

Vous pouvez acheter en France un terrain pour y planter...