Thomas Botros

104 articles publiés

Je suis Thomas Botros, spécialiste des questions immobilières, locatives et assurantielles, avec une approche juridique accessible. Je vous aide à clarifier les notions, sécuriser vos démarches et limiter les risques, en privilégiant des explications structurées, prudentes et orientées solutions.

Licitor, le bon point d'entrée pour repérer et préparer un achat aux enchères judiciaires

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Thomas Botros - 16/06/26

Vous cherchez à accéder rapidement à Licitor et à comprendre...

Mon mari a acheté une maison avant notre mariage, quels sont mes droits et mes protections ?

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Thomas Botros - 15/06/26

Si votre mari a acheté la maison avant votre mariage,...

ImmoData, la plateforme de données immobilières : accès, fonctionnalités, API, DVF et tarifs

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Thomas Botros - 15/06/26

Vous cherchez « ImmoData » pour accéder à la bonne...

Coliving ou colocation, quelles différences et quelle formule choisir selon votre budget et votre mode de vie ?

Coliving ou colocation, quelles différences et quelle formule choisir selon votre budget et votre mode de vie ?

Thomas Botros - 21/05/26

Vous hésitez entre coliving et colocation parce que le loyer...

Co emprunteur, se désolidariser d'un crédit après une séparation : étapes, lettres, coûts et solutions en cas de refus

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Thomas Botros - 21/05/26

Vous ne sortez pas d'un crédit à deux parce que...

Investir dans le coliving en France vaut-il le coup ? Rentabilité, fiscalité LMNP, financement et points de vigilance

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Thomas Botros - 20/05/26

Investir dans le coliving peut valoir le coup si vous...

Changer sa résidence principale quand on a aussi une résidence secondaire, mode d'emploi administratif et fiscal

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Thomas Botros - 20/05/26

Vous pouvez déclarer un changement de résidence principale à condition...

Où investir en LMNP en 2026 pour allier rendement, cash flow et sécurité locative ?

Où investir en LMNP en 2026 pour allier rendement, cash flow et sécurité locative ?

Thomas Botros - 19/05/26

En LMNP en 2026, la décision la plus rentable consiste...

ERP pour l'immobilier : distinguer le diagnostic réglementaire du logiciel de gestion et choisir la bonne solution

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Thomas Botros - 19/05/26

ERP (État des Risques et Pollutions) : document réglementaire à...

Sous louer son appartement quand on est locataire, ce qui est autorisé et les démarches pour rester dans les clous

Sous louer son appartement quand on est locataire, ce qui est autorisé et les démarches pour rester dans les clous

Thomas Botros - 18/05/26

Peut-on sous louer son appartement quand on est locataire ?...

Acheter un garage pour le louer vaut-il vraiment le coup quand on débute en investissement immobilier ?

Acheter un garage pour le louer vaut-il vraiment le coup quand on débute en investissement immobilier ?

Thomas Botros - 18/05/26

Oui, acheter un garage pour le louer peut être pertinent...

Frais d'agence en location, qui paie quoi et combien le locataire peut-il payer ?

Frais d'agence en location, qui paie quoi et combien le locataire peut-il payer ?

Thomas Botros - 17/05/26

En pratique, les « frais d'agence » correspondent à des...

Sous louer sa place de parking quand on est locataire, ce qui est autorisé et les démarches à suivre

Sous louer sa place de parking quand on est locataire, ce qui est autorisé et les démarches à suivre

Thomas Botros - 17/05/26

Oui, un locataire peut souvent sous louer une place de...

Erreur de surface sur votre assurance habitation, que risquez-vous et comment la corriger ?

Erreur de surface sur votre assurance habitation, que risquez-vous et comment la corriger ?

Thomas Botros - 16/05/26

Une erreur de surface ou de nombre de pièces sur...

Rendre un terrain constructible, mode d'emploi pour évaluer la faisabilité, les démarches et les coûts

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Thomas Botros - 16/05/26

Un terrain peut être « constructible » au sens du...

Caution en location saisonnière sans état des lieux, peut-on la retenir et comment la récupérer ?

Caution en location saisonnière sans état des lieux, peut-on la retenir et comment la récupérer ?

Thomas Botros - 15/05/26

Sans état des lieux, un propriétaire peut encaisser un chèque...

Investir dans un studio, est-ce vraiment rentable en 2026 ? Villes, calculs, fiscalité et méthode pour acheter sans se tromper

Investir dans un studio, est-ce vraiment rentable en 2026 ? Villes, calculs, fiscalité et méthode pour acheter sans se tromper

Thomas Botros - 15/05/26

Oui, un studio peut rester rentable en 2026, mais uniquement...

Droit d'usage et d'habitation, usufruit et entrée en maison de retraite : ce qui change vraiment pour le logement familial

Droit d'usage et d'habitation, usufruit et entrée en maison de retraite : ce qui change vraiment pour le logement familial

Thomas Botros - 14/05/26

Quand un parent entre en maison de retraite ou en...

Acheter cash un appartement : décider entre paiement comptant et emprunt

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Thomas Botros - 11/05/26

Acheter un appartement comptant peut être pertinent si votre épargne...

Matera pour copropriétaires et conseils syndicaux : ville, syndic digital et gestion locative

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Thomas Botros - 10/05/26

Vous cherchez « Matera » et vous tombez sur deux...

Bron quartier à éviter : guide pratique pour les nouveaux arrivants

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Thomas Botros - 09/05/26

Vous cherchez quels quartiers de Bron éviter avant d'acheter ou...

Zelok pour agents immobiliers : automatiser les dossiers locataires, sécuriser les loyers et gagner du temps

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Thomas Botros - 08/05/26

Vous envisagez d'adopter Zelok pour accélérer l'instruction des dossiers locataires...

Quartier à éviter à Vénissieux : les secteurs à connaître avant d'acheter, louer ou investir

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Thomas Botros - 07/05/26

Quels quartiers éviter à Vénissieux si vous recherchez un cadre...

APL premier mois astuce : la méthode pratique pour toucher l'aide dès le 1er mois

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Thomas Botros - 06/05/26

Vous pouvez éviter le « mois de carence » de...